GEPFLEGTE IMMOBILIE
IM ABSOLUTEN LIEBLINGSSTADTTEIL.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Maria-Louisen-Straße 106 befindet sich mitten im heißgeliebten Winterhude. Von hier aus lässt sich alles zu Fuß erreichen: Der Stadtpark, der  Wochenmarkt am Goldbekufer, der Alsterlauf, die U-Bahn-Station Sierichstraße – und natürlich sämtliche Shops & Restaurants.

HANSEATISCHER KLASSIKER IN STADTPARKNÄHE

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Gut geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen
  • 15 Wohnungen mit Süd-Ost-Balkon
  • Ruhiger & schön angelegter Garten
  • Gefragte Wohnlage in Winterhude
  • U-Bahnhof Sierichstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur

Baujahr

1953

Geschosse

4 + DG

Wohneinheiten

19

Wohnungen

1-/2-Zimmer

Wohnungsgrößen

33 m² – 59 m²

  • Unterkellert
  • Dachgeschoss-Ausbau, neue Fenster und Sanierung Balkone in 2010
  • Wohnungen überwiegend saniert
  • Dachgeschosswohnungen besitzen einen internen Zugang zum Boden
  • Darunterliegende Einheiten mit Keller
  • 1 Garagen-Stellplatz
  • Wärmedämmverbundsystem
  • Gaszentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
  • Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 121 kWh (m²*a)
  • Befeuerungsart: Heizwerk, fossil, Strom-Mix

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

WOHNUNGEN

MARIA-LOUISEN-STRASSE 106

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

01

Lage

HP vorne links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,05 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

02

Lage

HP hinten links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

36,65 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

03

Lage

HP hinten mitte

Zimmer

1

Wohnungsgröße

32,81 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

04

Lage

HP vorne rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

63,53 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

05

Lage

1.OG vorne links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,05 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

06

Lage

1.OG hinten links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

36,65 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

07

Lage

1.OG hinten mitte

Zimmer

1

Wohnungsgröße

32,81 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

08

Lage

1.OG vorne rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

63,53 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

09

Lage

2.OG vorne links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,05 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

10

Lage

2.OG hinten links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

36,65 m²

Status

frei lieferbar

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

11

Lage

2.OG hinten mitte

Zimmer

1

Wohnungsgröße

32,81 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

12

Lage

2.OG vorne rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

63,53 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

13

Lage

3.OG vorne links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,05 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

14

Lage

3.OG hinten links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

36,65 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

15

Lage

3.OG hinten rechts

Zimmer

1

Wohnungsgröße

32,81 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

16

Lage

3.OG vorne rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

63,53 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

17

Lage

DG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

48,14 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

18

Lage

DG mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

42,26 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

19

Lage

DG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

49,21 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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LAGE

Winterhude – LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND Stadtpark

Die Maria-Louisen-Straße, benannt nach der ersten Frau des Großgrundbesitzers Adolph Sierich, befindet sich in einem der Lieblingsstadteile der Hamburger: Winterhude.

 

Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier.

 

Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude – hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen & trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs – der beliebte Goldbekmarkt – findet dreimal wöchentlich statt.

 

Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht.
Das Kulturzentrum Kampnagel oder die Komödie Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.


Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen

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Lisa-Catherine Gottlob

Dipl- Immobilienökonomin (ADI)

040 – 99 99 977-08
lg@zk-grundinvest.de

ZK Grundinvest GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
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Tel +49 40 – 99 99 977-00
Fax +49 40 – 99 99 977-19
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