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KLASSISCHER ROTKLINKER
AN DER GRENZE VON EPPENDORF.

Wir lehnen uns jetzt mal ganz weit aus dem Fenster und sprechen hier von einer echten Vorzeige-Immobilie! Denn das Mehrfamilienhaus in der Lottestraße 13-17 ist ein echter Rotklinker-Klassiker – und vorbildlich gepflegt. Die Lage an der Grenze Lokstedt-Eppendorf vereint das Beste aus beiden Stadtteilen: Die herrliche Ruhe der in guter Wohnlage gelegenen Lottestraße und das pralle Leben in Eppendorf mit seiner  exzellenten Infrastruktur. Und mit der U-Bahn oder dem Bus ist man zudem ruckzuck in der Hamburger City.

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS

  • Sehr gepflegter Rotklinker von 1960
  • Viele Einheiten mit nach Westen ausgerichteten Balkone bzw. Loggien
  • Haus und Umfeld in sehr gepflegtem Zustand
  • Ruhige Lage in Wohnstraße
  • UKE als unmittelbarer Nachbar
  • Hervorragende Infrastruktur in Eppendorf

Baujahr

1960

Geschosse

2 + DG

Wohneinheiten

18

Wohnungen

2-/3-Zimmer

Wohnungsgrößen

38 m² – 63 m²

  • Unterkellert
  • 3 Hauseingänge
  • Objekt wurde laufend instandgehalten, kein größerer Renovierungsstau
  • Balkone & Loggien wurden 2014 errichtet bzw.  überarbeitet
  • Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechsel grundlegend saniert:
    – Einbau neuer Küchen und Bäder
    – Erneuerung von Elektrik und Fußböden
  • Einbau neue Gaszentralheizung 2015
  • Teilweise Kellerabdichtungen im Auffahrtsbereich 2017
  • 11 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück
  • Endenergieverbrauch: 148,0 kWh (m²*a)
  • Befeuerungsart: Erdgas E
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

WOHNUNGEN

HAUS 13

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

05

Lage

EG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

48,70 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

06

Lage

EG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

65,72 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

11

Lage

1.OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

48,70 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

12

Lage

1.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

65,72 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

17

Lage

DG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

36,94 m²

Status

vermietet

Preis

€ 205.000

Grundriss

Verfügbarkeit

Verfügbar

Wohnung

18

Lage

DG rechts

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

46,55 m²

Status

vermietet

Preis

€ 250.000

Grundriss

Exposé


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Verfügbarkeit

Verfügbar

HAUS 15

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

03

Lage

EG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

60,13 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

09

Lage

1.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

60,13 m²

Status

vermietet

Preis

€ 329.000

Grundriss

Verfügbarkeit

Verfügbar

Wohnung

10

Lage

1.OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

48,65 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

15

Lage

DG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

43,80 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

16

Lage

DG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

41,00 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

HAUS 17

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

08

Lage

1.OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

48,49 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

13

Lage

DG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

41,33 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

14

Lage

DG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

42,13 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

LAGE

Eppendorf-Feeling an der Grenze von Lokstedt

Die Lottestraße ist eine ruhige Wohnstraße, die offiziell zu Lokstedt gehört, tatsächlich aber unmittelbar an der Grenze vom beliebten Stadtteil Eppendorf liegt – laut Hamburger Wohnlagenverzeichnis in guter Wohnlage. Das Umfeld, das in den letzten Jahren nicht zuletzt durch die Entwicklung des Quartiers Süderfeld Park eine enorme Aufwertung erfahren hat, ist gleichermaßen beliebt bei Singles und Paaren, aber auch Familien, die eine urbane Lage in grüner Umgebung lieben, fühlen sich hier wohl.

 

Supermärkte, Feinkostenläden und Boutiquen zum Shoppen, unzählige Cafés, Bars und Restaurants zum Genießen – die ausgezeichnete Eppendorfer Infrastruktur lässt bekanntlich keine Wünsche offen. Die hohe Dichte an KiTas und Schulen sowie die vielen Angebote zur individuellen Freizeitgestaltung – unter anderem auch an der nahegelegenen Alster – machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten in Hamburg. Das UKE als größter Arbeitgeber, grenzt direkt ans Ende der Lottestraße und lässt das Umfeld auch medizinisch gut versorgt sein.

 

Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen das citynahe Quartier, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.

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040 – 99 99 977-07
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