TRAUMHAFTER JUGENDSTIL

IN DER HAMBURGER NEUSTADT

Dichter am Puls der Stadt und viel zentraler kann man Hamburg wohl kaum wohnen: Das Mehrfamillienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich im ruhigen Teil der Hamburger-Neustadt – in der  Straße Hütten 49. Jugendstilelemente an der Fassade und lichtdurchflutete Wohnungen machen das gepflegte Objekt zu einem echten Kleinod.

URBANE LAGE MIT WEITBLICK

  • Sehr gepflegter Jugendstil aus 1900
  • Alle Wohnungen mit Balkon
  • Liebevoll ausgearbeitete Stilelemente
  • Sehr zentrale Lage in Neustadt
  • Buslinien + U-Bahn-Haltestellen zu Fuß erreichbar
  • Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
  • Vis à vis: Planten & Blomen

Baujahr

1900

Geschosse

4 + DG

Wohneinheiten

9 + 1 Gewerbe

Wohnungen

3-/4-Zimmer

Wohnungsgrößen

64 m² – 70 m²

  • Alle Einheiten innerhalb der letzten 10 Jahre teil- bzw. ganz modernisiert
  • Isolierverglaste Kunststofffenster von 2021
  • Im DG entsteht aktuell eine Wohnung
  • Gewerbefläche im EG wird als Büro genutzt
  • Stilelemente an Fassade und in den Wohnungen
  • Treppenhaus wurde 2021 gestrichen, der Stuck wurde aufbereitet und alle Holzelemente lackiert
  • Mieterabstellräume im Dachgeschoss, Fahrrad- und Müllraum im Erdgeschoss
  • Schwammbefall wurde 2013 fachgerecht behoben
  • Energieverbrauchsausweis vorhanden

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

WOHNUNGEN

Hütten 49

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

01 (GE)

Lage

EG + KG

Zimmer

Wohnungsgröße

123,74 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

02

Lage

1.OG links

Zimmer

4

Wohnungsgröße

66,15 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

03

Lage

1.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

64,42 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

05

Lage

2.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

67,52 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

06

Lage

3.OG links

Zimmer

4

Wohnungsgröße

68,55 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

07

Lage

3.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

67,71 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

08

Lage

4.OG links

Zimmer

4

Wohnungsgröße

69,31 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

09

Lage

4.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

67,58 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

10

Lage

DG + Ausbaufl.

Zimmer

3

Wohnungsgröße

70,00 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

LAGE

Neustadt – mitten im Herzen von Hamburg

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Straße Hütten 49 in sehr beliebter Lage im Stadtteil Hamburg-Neustadt. Dichter am Puls der Stadt lässt es sich in Hamburg kaum wohnen: Die zentral zwischen Alster und Elbe gelegene Neustadt hat eine spannende Historie und ist eine echte Hamburger Wundertüte. Hier sind unzählige Sehenswürdigkeiten & Freizeitmöglichkeiten beheimatet: Hamburger Michel, Planten & Blomen, Elbpromenade, Binnenalster, Hamburgische Staatsoper – um nur einige zu nennen.

 

Das Shoppingangebot in der Hamburger City – von Gänsemarkt und Jungfernstieg bis hin zur Mönckebergstraße und Spitalerstraße – ist breit aufgestellt. Am Großneumarkt und im Portugiesenviertel reihen sich zahlreiche Restaurant und Cafés aneinander. Die gastronomische Vielfalt spiegelt sich in den Menschen wieder, die hier leben, arbeiten oder zu Gast in Hamburg sind: Es geht lebhaft & multikulturell zu.

 

Neustadt ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnstationen der U1, U2, U3, S1, S2 und S3 sind bequem zu erreichen und mehrere Buslinien durchqueren den Stadtteil. Aber wer hier lebt, kann das meiste sowieso bequem zu Fuß oder per Rad erledigen

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Nick Schröder

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040 – 99 99 977-07
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Tel +49 40 – 99 99 977-00
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