Dichter am Puls der Stadt und viel zentraler kann man Hamburg wohl kaum wohnen: Das Mehrfamillienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich im ruhigen Teil der Hamburger-Neustadt – in der Straße Hütten 49. Jugendstilelemente an der Fassade und lichtdurchflutete Wohnungen machen das gepflegte Objekt zu einem echten Kleinod.
URBANE LAGE MIT WEITBLICK
Sehr gepflegter Jugendstil aus 1900
Alle Wohnungen mit Balkon
Liebevoll ausgearbeitete Stilelemente
Sehr zentrale Lage in Neustadt
Buslinien + U-Bahn-Haltestellen zu Fuß erreichbar
Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
Vis à vis: Planten & Blomen
Baujahr
1900
Geschosse
4 + DG
Wohneinheiten
9 + 1 Gewerbe
Wohnungen
3-/4-Zimmer
Wohnungsgrößen
64 m² – 70 m²
Alle Einheiten innerhalb der letzten 10 Jahre teil- bzw. ganz modernisiert
Isolierverglaste Kunststofffenster von 2021
Im DG entsteht aktuell eine Wohnung
Gewerbefläche im EG wird als Büro genutzt
Stilelemente an Fassade und in den Wohnungen
Treppenhaus wurde 2021 gestrichen, der Stuck wurde aufbereitet und alle Holzelemente lackiert
Mieterabstellräume im Dachgeschoss, Fahrrad- und Müllraum im Erdgeschoss
Schwammbefall wurde 2013 fachgerecht behoben
Energieverbrauchsausweis vorhanden
MIETERSCHUTZ
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.
WOHNUNGEN
Hütten 49
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
Preis
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
01 (GE)
Lage
EG + KG
Zimmer
Wohnungsgröße
123,74 m²
Status
vermietet
Preis
€ 580.000
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verfügbar
Wohnung
02
Lage
1.OG links
Zimmer
4
Wohnungsgröße
66,15 m²
Status
vermietet
Preis
reserviert
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Reserviert
Wohnung
03
Lage
1.OG rechts
Zimmer
4
Wohnungsgröße
64,42 m²
Status
frei
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
04
Lage
2.OG links
Zimmer
4
Wohnungsgröße
68,42 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Jetzt vormerken
Wohnung
05
Lage
2.OG rechts
Zimmer
4
Wohnungsgröße
67,52 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
06
Lage
3.OG links
Zimmer
4
Wohnungsgröße
68,55 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
07
Lage
3.OG rechts
Zimmer
4
Wohnungsgröße
67,71 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
08
Lage
4.OG links
Zimmer
4
Wohnungsgröße
69,31 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
09
Lage
4.OG rechts
Zimmer
4
Wohnungsgröße
67,58 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verfügbar
Wohnung
10
Lage
DG + Ausbaufl.
Zimmer
3
Wohnungsgröße
70,00 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
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LAGE
Neustadt – mitten im Herzen von Hamburg
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Straße Hütten 49 in sehr beliebter Lage im Stadtteil Hamburg-Neustadt. Dichter am Puls der Stadt lässt es sich in Hamburg kaum wohnen: Die zentral zwischen Alster und Elbe gelegene Neustadt hat eine spannende Historie und ist eine echte Hamburger Wundertüte. Hier sind unzählige Sehenswürdigkeiten & Freizeitmöglichkeiten beheimatet: Hamburger Michel, Planten & Blomen, Elbpromenade, Binnenalster, Hamburgische Staatsoper – um nur einige zu nennen.
Das Shoppingangebot in der Hamburger City – von Gänsemarkt und Jungfernstieg bis hin zur Mönckebergstraße und Spitalerstraße – ist breit aufgestellt. Am Großneumarkt und im Portugiesenviertel reihen sich zahlreiche Restaurant und Cafés aneinander. Die gastronomische Vielfalt spiegelt sich in den Menschen wieder, die hier leben, arbeiten oder zu Gast in Hamburg sind: Es geht lebhaft & multikulturell zu.
Neustadt ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnstationen der U1, U2, U3, S1, S2 und S3 sind bequem zu erreichen und mehrere Buslinien durchqueren den Stadtteil. Aber wer hier lebt, kann das meiste sowieso bequem zu Fuß oder per Rad erledigen
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