WOHNEN IN SOLIDEM KLASSIKER
IN VIELFÄLTIGEM STADTTEIL

Wir haben ein Herz für Klassiker! So wie auch für dieses Mehrfamilienhaus, das seinen Bewohnern ein ruhiges und solides Zuhause und von den Balkonen und Terrassen der Wohnungen einen schönen Blick in den Garten bietet. Durch seine zentrale Lage in Lokstedt sind hier viele Wege kurz – zur U2-Haltestelle, zu Rewe, in die KiTa, ins UKE oder in den Eppendorfer Park. Auch das lieben wir!

KLASSISCHES MEHRFAMILIENHAUS

  • Gepflegtes siebengeschossiges Mehrfamilienhaus
  • Fahrstuhl in beiden Häusern
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Ruhiger Innenhof
  • Unmittelbare Nähe zu den großen Arbeitgebern UKE und Beiersdorf
  • Bushaltestelle in zwei Minuten zu Fuß erreichbar
  • Stadtteil mit familienfreundlicher Infrastruktur

Baujahr

1980

Geschosse

7

Wohneinheiten

49

Wohnungen

1-/2-/2,5-/3-Zimmer

Wohnungsgrößen

39 m² – 77 m²

  • Voll unterkellert
  • Wärmedämmverbundsystem
  • Einnahmen der Mobilfunkantennen auf dem Dach fließen zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft in die Erhaltungsrücklage
  • Das Objekt wurde laufend instandgehalten
  • Ausgeführte Maßnahmen:
    – Erneuerung der Fenster (2006)
    – Wärmedämmverbundsystem (2007)
    – Strangsanierung (2018/2019)
    – Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage (2019)
    – Dachsanierung (2021)
  • Anstehende Maßnahmen:
    – Treppenhaussanierung (voraussichtlich 2022)
  • Beheizung und Warmwasserversorgung zentral über Fernwärme
  • Abstellräume im Keller
  • Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 132,57 kWh (m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

WOHNUNGEN

HAUS 170

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

01

Lage

EG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

71,72 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

02

Lage

EG mitte

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

73,92 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

03

Lage

EG rechts

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

39,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

04

Lage

1.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

72,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

05

Lage

1.OG mitte

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

73,96 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

06

Lage

1.OG rechts

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

39,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

07

Lage

2.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

71,72 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

08

Lage

2.OG mitte

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

74,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

09

Lage

2.OG rechts

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

38,68 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

10

Lage

3.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

72,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

11

Lage

3.OG Mitte

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

73,96 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

12

Lage

3.OG rechts

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

38,68 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

13

Lage

4.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

71,81 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

14

Lage

4.OG mitte

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

74,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

15

Lage

4.OG rechts

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

38,70 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

16

Lage

5.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

71,81 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

17

Lage

5.OG mitte

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

73,96 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

18

Lage

5.OG rechts

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

38,78 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

19

Lage

6.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

71,72 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

20

Lage

6.OG mitte

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

73,96 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

HAUS 172

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

22

Lage

EG links vorn

Zimmer

2,0

Wohnungsgröße

59,02 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

24

Lage

EG mitte

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

48,91 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

25

Lage

EG rechts

Zimmer

3,0

Wohnungsgröße

77,21 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

26

Lage

1.OG links vorn

Zimmer

2,0

Wohnungsgröße

59,02 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

27

Lage

1.OG links hinten

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

71,86 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

28

Lage

1.OG mitte

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

48,91 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

29

Lage

1.OG rechts

Zimmer

3,0

Wohnungsgröße

77,21 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

30

Lage

2.OG links vorn

Zimmer

2,0

Wohnungsgröße

58,75 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

31

Lage

2.OG links hinten

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

71,86 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

32

Lage

2.OG mitte

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

48,91 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

33

Lage

2.OG rechts

Zimmer

3,0

Wohnungsgröße

77,21 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

34

Lage

3.OG links vorn

Zimmer

2,0

Wohnungsgröße

58,75 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

35

Lage

3.OG links hinten

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

71,86 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

36

Lage

3.OG mitte

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

48,91 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

37

Lage

3.OG rechts

Zimmer

3,0

Wohnungsgröße

77,15 m²

Status

vermietet

Preis

€ 385.000

Grundriss

Verfügbarkeit

Verfügbar

Wohnung

38

Lage

4.OG links vorn

Zimmer

2,0

Wohnungsgröße

59,02 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

39

Lage

4.OG links hinten

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

71,86 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

40

Lage

4.OG mitte

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

48,91 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

41

Lage

4.OG rechts

Zimmer

1,0

Wohnungsgröße

48,91 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

LAGE

Lokstedt – Ein Vielffältiger Stadtteil

Der Grandweg 170-172 befindet sich in einem vor allem bei Familien sehr beliebten Wohnquartier in Hamburg-Lokstedt. Die Bebauung im Stadtteil ist recht unterschiedlich, von den Bürgerhäusern im Zylinderviertel bis zur Lenzsiedlung mit ihren Hochhäusern ist hier alles zu finden.

 

Auch Gewerbebauten, Studentenwohnheime und Seniorenwohnanlegen sind in Lokstedt zu finden. Die Infrastruktur im Viertel ist gut, es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von KiTas sowie Schulen aller Formen. Ein großer Arbeitgeber in Lokstedt ist die Firma Beiersdorf, das UKE befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist von schöner Natur geprägt, in den Parkanlagen im Umfeld, in Hagenbecks Tierpark oder im nahe gelegenen Niendorfer Gehege findet sich immer ein Ort zum Durchatmen.

 

Der Grandweg 170-172 ist verkehrstechnisch gut gelegen. Mehrere Haltestellen der U2 sind fußläufig zu erreichen, zahlreiche Bushaltstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aber auch mit dem PKW erreicht man in kurzer Zeit die nahegelegene Innenstadt oder die Anschlussstelle der A7.

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Ihre Ansprechpartnerin

Lisa-Catherine Gottlob

Dipl- Immobilienökonomin (ADI)

040 – 99 99 977-08
lg@zk-grundinvest.de

ZK Grundinvest GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 – 99 99 977-00
Fax +49 40 – 99 99 977-19
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