HOHE LEBENSQUALITÄT,
IN SEHR GUTER WOHNLAGE.

Die Villa in der Emkendorfstraße 15 ist ein echtes Kleinod und bietet alle Vorzüge, die das Wohnen im sehr nachgefragten Hamburg-Othmarschen so einzigartig macht: Toller Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer hochwertig sanierten Immobilie mit liebevoll angelegtem Garten, dem Elbstrand & dem Jenischpark um die Ecke und einer perfekten Rundumsorglos-Infrastruktur im direkten Umfeld. Und wenn man doch in die City möchte, ist diese per Pkw, Bus und Bahn oder mit dem Rad in 15 Minuten zu erreichen.

TRAUMVILLA IN DEN HAMBURGER ELBVORORTEN

  • Sehr gepflegte Villa von 1909
  • Großzügiges, 1.273 m² großes Grundstück
  • Wunderschöne Stilelemente aus der Bauzeit
  • 2015 hochwertig & aufwendig modernisiert
  • Liebevoll angelegter Süd-West-Garten mit hochwertiger Bepflanzung
  • Guter Energiestandard
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Souterrain
  • Hochwertige Einbauten und Dielenböden
  • 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
  • Sehr gute Wohnlage
  • Unmittelbare Nähe zur Elbe
  • S-Bahnhof Othmarschen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Stadtteil & Umfeld mit hervorragender Infrastruktur
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PROJEKT-VIDEO

Dieses Video sagt mehr als tausend Worte!

 

Für einen ersten Eindruck nehmen wir Sie hier zumindest schon einmal virtuell mit in die wunderschöne Villa in der Emkendofstraße 15.

 

Und natürlich freuen wir uns jetzt schon, Ihnen diese Ausnahmeimmobilie live zu zeigen!

1:17 Min.

Entsprechend Ihrer individuellen Vorstellungen gibt es folgende Optionen:

 

  • Verkauf der gesamten Villa und individuelle Nutzung entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse (Mehrgenerationenhaus, große Familie, separater Au-pair-Bereich etc.)
  • Verkauf der zwei separaten Wohnungen unabhängig voneinander

WOHNUNGEN

EMKENDORFSTRASSE 15

Whg.

Lage

Zimmer

Wohnfläche

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

HOCHPARTERRE & SOUTERRAIN

  • Exklusive Wohnung über zwei Ebenen
  • Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich
  • Hochwertig ausgestattete Einbauküche und Bäder, jeweils mit Anröchter Dolomit
  • Küche mit Gasherd und extrabreitem Ofen
  • Gemütlicher Kaminofen
  • Elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern zum Garten
  • Separate Einliegerwohnung mit Küchenzeile & Bad
  • Geschützte Terrasse mit Glasdach
  • Treppe zum Garten mit Sitzgelegenheiten
  • Elektrische Sonnenblende Fensterfront Gartenseite
  • Neue geölte Eichen-Dielenböden
  • Handgefertigte Tischlerarbeiten (Türen, Einbauschränke)

1.OBERGESCHOSS & DACHGESCHOSS

  • Exklusive Wohnung über zwei Ebenen
  • Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich
  • Hochwertig ausgestattete Einbauküche & Bäder
  • Großer, geschützter Süd-West-Balkon mit Glasdach & Sonnenschutz
  • Dachfenster mit elektrischem Sonnenschutz
  • Studiofläche im Dachgeschoss
  • Neue geölte Eichen-Dielenböden
  • Handgefertigte Tischlerarbeiten (Türen, Einbauschränke)

LAGE

OTHMARSCHEN – BEHAGLICHKEIT, LEBENSQUALITÄT, FREIRAUM

Ein Stadtteil, der seinen Bewohnern eine vergleichbare Lebensqualität bietet, sucht in Hamburg wohl vergeblich seinesgleichen. Denn in Othmarschen, das zu den beliebten Hamburger Elbvororten gehört, soll angeblich jeder Tag ein Sonntag sein. Das Gefühl, dort zu leben, wohin es andere in ihrer Freizeit zieht, aber trotzdem in zentraler Lage alle Vorzüge einer Großstadt in Reichweite zu haben,  ist sehr besonders.

 

Wenn es eine symbolische Farbe für Othmarschen geben würde, wäre das natürlich: Grün! Denn die große Vielfalt an Parks & Grünflächen, allem voran der Jenischpark und das nahegelegene Elbufer, prägen den Stadtteil.

 

Der Groß Flottbeker Tennis Hockey & Golf Club, der Hamburger Polo Club, der Tennis-Club Rolandsmühle, der SC Nienstedten und Segel-vereine sorgen für sportliche Vielfalt. Diverse KiTas, die Grundschulen Klein Flottbeker Weg und Trenknerweg sowie die Gymnasien Othmarschen, Hochrad und das Christianeum sind bequem zu erreichen.

 

Die legendäre Waitzstraße und das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum bieten jeweils ein kompaktes Angebot mit Gastronomie, Einzelhandel für den täglichen Bedarf, ausgewählten Fachgeschäften und Praxen.

 

Othmarschen ist durch diverse Buslinien sowie die S1/S11 gut an den ÖPNV angebunden, die Autobahn-Auffahrt Hamburg-Othmarschen führt direkt auf die A7. Aber die meisten Wege hier lassen sich auch per Fahrrad schnell erledigen.

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KONTAKT

Ihre Ansprechpartnerin

Laura Urbath

Geschäftsführende Gesellschafterin

040 – 99 99 977-03
lu@zk-grundinvest.de

ZK Grundinvest GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 – 99 99 977-00
Fax +49 40 – 99 99 977-19
zk-grundinvest.de

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