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BILDSCHÖNER JUGENDSTIL

IN MODERNEM QUARTIER

Vorn pulsierendes Leben, hinten die Ruhe des idyllischen Innenhofs – das denkmalgeschützte Haus aus der Jahrhundertwende ist das perfect match für den urbanen Hamburger. Bahrenfeld mausert sich Stück für Stück zum nachgefragten Stadtteil, so dass fast alles zu Fuß oder per Rad erledigt werden kann. Für staugeplagte Städter also ein echter Gewinn: Vom gepflegten Jugendstil-Objekt aus sind alle Wege kurz. Zum Einkaufen, zum Bus, in die KiTa, die City, den Altonaer Volkspark oder zum Lieblingsitaliener.

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PROJEKT-VIDEO

Ein Film sagt mehr als tausend Worte.

 

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von dem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Bahrenfeld.

1:16 Min.

DENKMALGESCHÜTZES KLEINOD AUS DER JAHRHUNDERTWENDE

  • Sehr gepflegter Jugendstil aus den Jahren 1903/1904
  • Teil eines denkmalgeschützten Ensembles
  • Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen zum ruhigen Innenhof
  • Einige mit zweitem Balkon straßenseitig
  • Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden
  • Südseitiger Innenhof mit Gartenabteil
  • Unmittelbare Nähe zum Zentrum von Altona
  • Diverse Buslinien zu Fuß erreichbar
  • Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur

Baujahr

1903/1904

Geschosse

3 + DG

Wohneinheiten

8

Wohnungen

3-/3,5-/4-/4,5-Zimmer

Wohnungsgrößen

73 m² – 107 m²

  • Teilunterkellert
  • Abstellräume in den Wohnungen
  • Fünf Wohnungen mit Sondernutzungsrecht Gartenanteil
  • Attraktive Stilelemente an Fassade und im Treppenhaus
  • Rückwärtige Fenster und Balkonanlage 2014 erneuert
  • Straßenseitige Fenster erneuert 2015
  • Rückfassade mit Wärmedämmverbundsystem von 2014
  • Beheizung über Fernwärme (Heizungsanlage von 2020)
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

WOHNUNGEN

Bahrenfelder Chaussee 13

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

01

Lage

EG links

Zimmer

3,0

Wohnungsgröße

73,34 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

02

Lage

EG rechts

Zimmer

3,0

Wohnungsgröße

96,38 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

03

Lage

1.OG links

Zimmer

3,0

Wohnungsgröße

75,19 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

04

Lage

1.OG rechts

Zimmer

4,5

Wohnungsgröße

104,16 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

05

Lage

2.OG links

Zimmer

3,5

Wohnungsgröße

84,50 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

06

Lage

2.OG rechts

Zimmer

4,0

Wohnungsgröße

97,42 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

07

Lage

DG links

Zimmer

3,0

Wohnungsgröße

73,76 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

08

Lage

DG rechts

Zimmer

4,5

Wohnungsgröße

106,70 m²

Status

frei

Preis

verkauft


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Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

LAGE

Bahrenfeld - ein unterschätzter Stadtteil

Zugegeben – wenn man nach einem sexy Stadtteil in  Hamburg sucht, wird Bahrenfeld wohl eher am Ende der Suche auftauchen. Aber: Der Stadtteil wird gründlich verkannt und befindet sich seit Jahren mitten im Umbruch.

 

Der neue Deckel über der A7 wird den Charakter des Umfelds verändern, das Grundrauschen durch den Autobahnverkehr im Quartier ist jetzt schon neuen, lebenswerten Flächen gewichen. Alte Industrieanlagen und Kasernen wurden in moderne Wohn- und Gewerbeparks verwandelt. Mit dem Phoenixhof, dem Westend Village und dem Otto von Bahrenpark sind spannende Quartiere zum Wohnen und Arbeiten entstanden, wovon auch immer mehr junge Familien angezogen werden.

Infrastrukturell ist hier ordentlich was los. Lebensmittel kaufen beim fußläufig entfernten Aldi oder Edeka, Tapas essen im Café Altamira, Minigolf spielen im nahegelegenen Altonaer Volkspark, Flohmarktschätze finden auf der Trabrennbahn oder eine Kugel herrliches Eis bei den Eispiraten direkt nebenan genießen. Da kann man fast schon mal vergessen, die Kids in die zahlreichen KiTas und Schulen im direkten Umfeld zu schicken.

 

Naturgemäß ist die Lage an der Bahrenfelder Chaussee verkehrstechnisch nicht zu toppen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, mit dem Rad oder Auto ist man in wenigen Minuten im benachbarten Ottensen oder der Hamburger City.

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Lisa-Catherine Gottlob

Dipl- Immobilienökonomin (ADI)

040 – 99 99 977-08
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ZK Grundinvest GmbH
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