Die hohe Kunst

des Teilens

Die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen kann im Vergleich zur Komplettveräußerung deutlich mehr Gewinn bringen. Als Dienstleistung für Eigentümer steuern wir mit Fingerspitzengefühl und Know-How den gesamten Prozess der Privatisierung – von der ersten Analyse bis hin zum Verkauf der letzten Wohneinheit, denn: Wir teilen gern!

ANALYSE

Objekt- und Marktanalyse, Prüfung öffentlich-rechtlicher Voraussetzungen, Prüfung der Teilbarkeit der Immobilie nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

PROJEKTKALKULATION

Entwicklung individuelles Privatisierungskonzept, Preisfindung

PROJEKTSTEUERUNG

Zusammenstellung und Aufteilung aller objektrelevanten Unterlagen, Umsetzung der Teilung im Grundbuch (Teilungserklärung + Abgeschlossenheitsbescheinigung), Erstellung eines Wirtschaftsplans gem. der WEG Verwaltung, Umsetzung des Verkaufsprozesses entsprechend des Privatisierungskonzeptes, Begleitung bei Asset-Management-Aufgaben (Verkaufsoptimierung der Immobilie)

ERSTELLUNG MARKETINGUNTERLAGEN

Optische Aufbereitung aller Unterlagen (Grundrisse, Fotos etc.), Erstellung Corporate Design für das Projekt (Name, Logo, Farben etc.), Entwicklung Projektwebsite, Erstellung zielgruppenspezifischer Verkaufsunterlagen, Erstellung von virtuellen Datenräumen mit allen Objektunterlagen

VERTRIEBSSTART / MARKETING

Platzierung auf der ZK Grundinvest Website, Launch Projektwebsite, Online- und Offline Vermarktung

MIETERGESPÄCHE / VERKAUF AN MIETER

Einzelgespräche mit allen Mietern im Objekt, Erstellung Finanzierungsbeispiel durch Finanzierungsexperten (Miete vs. Annuität), Ggf. Verhandlung Auflösung Mietvertrag, Beantwortung und Klärung offener Fragen, Einholung und Auswertung der Kaufangebote

VERKAUF AN KAPITALANLEGER / EIGENNUTZER

Vorstellung des Objektes bei Bestandskunden, Akquisition neuer Kunden, u.a. über Online-Portale, Organisation und Durchführung von Besichtigungen, auch in Absprache mit Mietern, Beantwortung und Klärung offener Fragen, Einholung und Auswertung der Kaufangebote

KAUFVERTRAG

Vorbereitung eines abgestimmten Muster-Kaufvertrages, Verhandlungen des Kaufvertrages mit dem Erwerber, Notarielle Beurkundung des Kaufvertrages, Vorbereitung der Übergabe, Begleitung der Transaktion bis zur Zahlung des Kaufpreises und der Übergabe

Alles, was Sie als Käufer wissen sollten

Lesen Sie unsere INFORMATIONEN FÜR KAPITALANLEGER:
Rechtliche Hinweise, der Ablauf des Verkaufsprozesses,
das kleine Immobilien-ABC u.v.m. auf 28 Seiten.

Sie wollen Ihr Mehrfamilienhaus aufteilen?
Wir helfen gerne. Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Aufteilungsobjekt:

Postleitzahl

Ort

Straße

Meine persönlichen Daten

Anrede*

Vorname*

Nachname*

Straße*

Plz*

Ort*

Firma

E-Mail*

Telefonnummern*

Meine Anmerkungen: