Die hohe Kunst
des Teilens
Die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen kann im Vergleich zur Komplettveräußerung deutlich mehr Gewinn bringen. Als Dienstleistung für Eigentümer steuern wir mit Fingerspitzengefühl und Know-How den gesamten Prozess der Privatisierung – von der ersten Analyse bis hin zum Verkauf der letzten Wohneinheit, denn: Wir teilen gern!
ANALYSE
Objekt- und Marktanalyse, Prüfung öffentlich-rechtlicher Voraussetzungen, Prüfung der Teilbarkeit der Immobilie nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
PROJEKTKALKULATION
Entwicklung individuelles Privatisierungskonzept, Preisfindung
PROJEKTSTEUERUNG
Zusammenstellung und Aufteilung aller objektrelevanten Unterlagen, Umsetzung der Teilung im Grundbuch (Teilungserklärung + Abgeschlossenheitsbescheinigung), Erstellung eines Wirtschaftsplans gem. der WEG Verwaltung, Umsetzung des Verkaufsprozesses entsprechend des Privatisierungskonzeptes, Begleitung bei Asset-Management-Aufgaben (Verkaufsoptimierung der Immobilie)
ERSTELLUNG MARKETINGUNTERLAGEN
Optische Aufbereitung aller Unterlagen (Grundrisse, Fotos etc.), Erstellung Corporate Design für das Projekt (Name, Logo, Farben etc.), Entwicklung Projektwebsite, Erstellung zielgruppenspezifischer Verkaufsunterlagen, Erstellung von virtuellen Datenräumen mit allen Objektunterlagen
VERTRIEBSSTART / MARKETING
Platzierung auf der ZK Grundinvest Website, Launch Projektwebsite, Online- und Offline Vermarktung
MIETERGESPÄCHE / VERKAUF AN MIETER
Einzelgespräche mit allen Mietern im Objekt, Erstellung Finanzierungsbeispiel durch Finanzierungsexperten (Miete vs. Annuität), Ggf. Verhandlung Auflösung Mietvertrag, Beantwortung und Klärung offener Fragen, Einholung und Auswertung der Kaufangebote
VERKAUF AN KAPITALANLEGER / EIGENNUTZER
Vorstellung des Objektes bei Bestandskunden, Akquisition neuer Kunden, u.a. über Online-Portale, Organisation und Durchführung von Besichtigungen, auch in Absprache mit Mietern, Beantwortung und Klärung offener Fragen, Einholung und Auswertung der Kaufangebote
KAUFVERTRAG
Vorbereitung eines abgestimmten Muster-Kaufvertrages, Verhandlungen des Kaufvertrages mit dem Erwerber, Notarielle Beurkundung des Kaufvertrages, Vorbereitung der Übergabe, Begleitung der Transaktion bis zur Zahlung des Kaufpreises und der Übergabe
Alles, was Sie als Käufer wissen sollten
Lesen Sie unsere INFORMATIONEN FÜR KAPITALANLEGER:
Rechtliche Hinweise, der Ablauf des Verkaufsprozesses,
das kleine Immobilien-ABC u.v.m. auf 28 Seiten.
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