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Objekt

Rellinger Strasse 56

Eigentumswohnungen in denkmalgeschütztem Altbau

Das wunderschöne hellblaue Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in guter Lage in der Rellinger Straße 56  in einem der beliebtesten Stadtteile von Hamburg: in Eimsbüttel. Die Fassade des denkmalgeschützten  Hauses ist mit schönen Stuckelementen verziert und fügt sich harmonisch in die Reihe der historischen Nachbarhäuser ein, die alle aus derselben Epoche stammen. 2016 wurde die Vorderseite aufgegraben und die Fassade abgedichtet. Die Rückfassade wurde 2019 neu gestrichen. Jede der 11 Wohnungen hat einen Abstellraum im Dachboden.

Die Einheiten im 2., 3. und 4. Obergeschoss verfügen über Süd-/West Balkone, die Erdgeschosswohnungen über ein Sondernutzungsrecht am Garten. Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut. 2008 wurde eine fachgerechte Schwammsanierung im 1. und 2. Obergeschoss links durchgeführt, 2019 wurde im EG links eine Horizontalsperre verbaut.

Es gilt ein zehnjähriger Kündigungsschutz für den Mieter (Beginn Juli 2019), eine eventuelle Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

Rellinger Strasse 56

Daten & Fakten

  • Baujahr 1906/1907
  • 11 Wohnungen (2-, 2,5-, 3-Zimmer)
  • Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² – 60 m²
  • Teilweise mit Balkonen bzw. Terrassen
  • Attraktive Stilelemente
  • Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 146,7 kWh (m²*a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995-2016

Wohnungen

WHG LAGE ZIMMER GROESSE PREIS ZUSTAND GRUNDRISS EXPOSÉ DOWNLOAD
01 EG links 2,5 50,46 m² 379.000 € frei
02 EG rechts 3 46,75 m² verkauft vermietet
03 1.OG links 3 54,11 m² 320.000 € vermietet
04 1.OG rechts 3 53,88 m² reserviert vermietet
05 2.OG links 3 55,44 m² reserviert frei
06 2.OG rechts 3 55,95 m² reserviert vermietet
07 3.OG links 3 57,63 m² reserviert vermietet
08 3.OG rechts 3 57,72 m² reserviert vermietet
09 4.OG links 3 57,50 m² 345.000 € vermietet
10 4.OG rechts 3 59,03 m² 355.000 € vermietet
11 DG 1,5 59,87 m² 350.000 € vermietet

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WEITERE WOHNUNGEN

Lage

Eimsbüttel – das Quartier mit besonderem Flair

Wem Eppendorf zu schick und Altona zu quirlig ist, den zieht es ins hippe Eimsbüttel. Werber, Familien, Künstler und Studenten teilen sich den Stadtteil, der bei den Hamburgern so beliebt ist, wie kaum ein anderer. Hier gibt es unzählige Altbauten mit schönen Jugendstilfassaden und eine lebendige Stadtteilkultur. Kleine Parks und Grünanlagen durchziehen das Viertel als Mini- Oasen, die Straßen sind überwiegend beidseitig mit Bäumen bepflanzt.

Rund um die nahegelegene Osterstraße gibt es eine ausgeprägte Infrastruktur. Vom Wochenmarkt, den Bäcker um´s Eck, Praxen, Karstadt bis hin zu schicken Boutiquen gibt es hier alles, was der Großstädter für den Alltag benötigt. Gastronomisch ist in Eimsbüttel einiges los: In den Straßen befinden sich zahlreiche Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Ausgehen. Das Wohnquartier gilt als sehr familienfreundlich, es gibt viele Schulen, Kita´s , Spielplätze und Sportvereine. Eimsbüttel ist sehr zentral gelegen, mit einer der vielen Buslinien oder der U- oder S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Hamburger City.

Rund um die nahegelegene Osterstraße gibt es eine exzellente Infrastruktur
Die U-Bahn-Haltestelle Osterstraße und viele Buslinien befinden sich in direkter Nähe.
Kleine Parks und Grünanlagen durchziehen das Viertel als Mini-Oasen
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umfeld
Familienfreundliches Wohnquartier mit Spielplätzen, KiTas, Schulen

Kontakt

ZK Grundinvest GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg

Ihre Ansprechpartnerin:

Lisa-Catherine Gottlob
Tel +49 40 – 99 99 977-08
lg@zk-grundinvest.de

 


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