Eigentumswohnungen in denkmalgeschütztem Altbau

Das wunderschöne hellblaue Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in guter Lage in der Rellinger Straße 56  in einem der beliebtesten Stadtteile von Hamburg: in Eimsbüttel. Die Fassade des denkmalgeschützten  Hauses ist mit schönen Stuckelementen verziert und fügt sich harmonisch in die Reihe der historischen Nachbarhäuser ein, die alle aus derselben Epoche stammen. 2016 wurde die Vorderseite aufgegraben und die Fassade abgedichtet. Die Rückfassade wurde 2019 neu gestrichen. Jede der 11 Wohnungen hat einen Abstellraum im Dachboden.

Die Einheiten im 2., 3. und 4. Obergeschoss verfügen über Süd-/West Balkone, die Erdgeschosswohnungen über ein Sondernutzungsrecht am Garten. Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut. 2008 wurde eine fachgerechte Schwammsanierung im 1. und 2. Obergeschoss links durchgeführt, 2019 wurde im EG links eine Horizontalsperre verbaut.

Es gilt ein zehnjähriger Kündigungsschutz für den Mieter (Beginn Juli 2019), eine eventuelle Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

Eimsbüttel – das Quartier mit besonderem Flair

Wem Eppendorf zu schick und Altona zu quirlig ist, den zieht es ins hippe Eimsbüttel. Werber, Familien, Künstler und Studenten teilen sich den Stadtteil, der bei den Hamburgern so beliebt ist, wie kaum ein anderer. Hier gibt es unzählige Altbauten mit schönen Jugendstilfassaden und eine lebendige Stadtteilkultur. Kleine Parks und Grünanlagen durchziehen das Viertel als Mini- Oasen, die Straßen sind überwiegend beidseitig mit Bäumen bepflanzt.

Rund um die nahegelegene Osterstraße gibt es eine ausgeprägte Infrastruktur. Vom Wochenmarkt, den Bäcker um´s Eck, Praxen, Karstadt bis hin zu schicken Boutiquen gibt es hier alles, was der Großstädter für den Alltag benötigt. Gastronomisch ist in Eimsbüttel einiges los: In den Straßen befinden sich zahlreiche Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Ausgehen. Das Wohnquartier gilt als sehr familienfreundlich, es gibt viele Schulen, Kita´s , Spielplätze und Sportvereine. Eimsbüttel ist sehr zentral gelegen, mit einer der vielen Buslinien oder der U- oder S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Hamburger City.