Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in der Bachstraße 25-27 in Hamburg-Barmbek-Süd wurde 1943 erbaut und 1953 wieder aufgebaut. 2011 wurden im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten das Dach, die Vorderfassade und die Heizungsanlage energetisch saniert. Die Kellerdecke wurde gedämmt, die Balkone saniert und die gesamte Elektrik im Haus und in den Wohnungen erneuert. Alle Wohnungen haben hochwertige Kunststofffenster erhalten und es wurden neue Alu-Hauseingangstüren eingebaut. Die Rückfassade wurde gestrichen. In allen Wohnungen sind Wasserzähler, Rauchmelder und Gegensprechanlagen installiert. Warmwasserversorgung und Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme.
Auf dem großzügigen, gärtnerisch angelegten Grundstück befinden sich im hinteren Teil zurzeit vier Garagenstellplätze. Eine eventuelle Bebauung dieses Grundstücksteils mit drei Stadthäusern wird geprüft.
Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz, eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.
| WHG | LAGE | ZIMMER | GROESSE CA. | PREIS | ZUSTAND | GRUNDRISS | EXPOSÉ DOWNLOAD |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hausnummer 25 | |||||||
| 01 | EG links | 1 | 28,30 m² | verkauft | vermietet | ||
| 02 | EG mitte | 1 | 23,85 m² | 155.000 € | vermietet |  |
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| 03 | EG rechts | 2 | 46,90 m² | verkauft | vermietet | ||
| 06 | 1.OG links | 2 | 46,59 m² | verkauft | vermietet | ||
| 07 | 1.OG mitte | 2 | 37,05 m² | verkauft | vermietet | ||
| 08 | 1.OG rechts | 2 | 46,90 m² | 269.000 € | vermietet | |
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| 11 | 2.OG links | 2 | 46,59 m² | auf Anfrage | vermietet | |
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| 12 | 2.OG mitte | 2 | 37,05 m² | verkauft | frei lieferbar | |
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| 13 | 2.OG rechts | 2 | 46,90 m² | auf Anfrage | vermietet | |
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| 16 | 3.OG links | 2 | 46,59 m² | reserviert | vermietet | < | |
| 17 | 3.OG mitte | 2 | 37,05 m² | auf Anfrage | frei lieferbar | |
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| 18 | 3.OG rechts | 2 | 46,90 m² | verkauft | vermietet | ||
| 21 | DG mitte | 2 | 33,24 m² | auf Anfrage | vermietet | |
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| Hausnummer 27 | |||||||
| 04 | EG links | 3 | 59,44 m² | 319.000 € | vermietet | |
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| 05 | EG rechts | 3 | 59,33 m² | auf Anfrage | vermietet | |
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| 09 | 1.OG links | 3 | 59,44 m² | auf Anfrage | vermietet | |
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| 10 | 1.OG rechts | 3 | 59,33 m² | verkauft | vermietet | |
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| 14 | 2.OG links | 3 | 59,44 m² | auf Anfrage | vermietet | |
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| 15 | 2.OG rechts | 3 | 59,33 m² | auf Anfrage | frei lieferbar | |
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| 19 | 3.OG links | 3 | 59,44 m² | auf Anfrage | vermietet | |
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| 20 | 3.OG rechts | 3 | 59,33 m² | auf Anfrage | vermietet | |
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Der Begriff Komponistenviertel beruht ursprünglich auf einem Missverständnis: Die Bachstraße wurde nicht nach dem Komponisten, sondern nach dem Osterbekkanal benannt. Das tut der zunehmenden Beliebtheit des Viertels als Wohnquartier mit seinen mehrgeschossigen, gepflegten Wohnhäusern aus allen Dekaden jedoch keinen Abbruch.
Denn Barmbek-Süd ist im Kommen. Zwischen Alster und Stadtpark gelegen bietet es seinen Bewohnern eine abwechslungsreiche Infrastruktur mit KiTas, Schulen aller Formen, Sportvereinen, gastronomischen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den rund 150 Shops der Hamburger Meile und dem Wochenmarkt am Wiesendamm.
Im Johannes-Prassek-Park, am Osterbekkanal oder an den nahelegenden Alsterläufen gibt es Platz für Freizeitaktivitäten aller Art. Die Bartholomäus-Therme befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg ist in 5 min fußläufig zu erreichen, mehrere Bushaltestellen sind im direkten Umfeld. Die Hamburger City sowie der Airport Hamburg sind in 15 min mit dem Auto zu erreichen
ZK Grundinvest GmbH
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20359 Hamburg
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Tel +49 40 – 99 99 977-07
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