Eigentumswohnungen zu verkaufen

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Objekt

27 Eigentumswohnungen hinter schöner Jugendstilfassade

Die beiden gepflegten, sechsgeschossigen Jugendstilhäuser wurden 1918 erbaut und befinden sich im Wendloher Weg 12-14 im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Die Häuser fügen sich mit der schönen Fassade mit ihren zahlreichen Stuckelementen harmonisch in die Reihe der benachbarten Altbauten ein. Die Objekte wurden laufend instandgehalten und befinden sich in einem sehr guten Zustand. 2012 wurden die Balkone renoviert. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1998 erneuert.

Alle hellen und freundlichen Wohnungen verfügen über Holzdielenböden, Balkone bzw. Terrassen mit Südausrichtung sowie über einen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Warmwasserversorgung findet über Durchlauferhitzer statt, die Beheizung über Fernwärme.

Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz, eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

wendloherweg

Daten & Fakten

  • Baujahr 1918
  • 27 Wohnungen (1-/2-/3-Zimmer)
  • Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² – 94 m²
  • Alle Wohnungen mit Süd-Balkon/-Terrasse
  • Holzdielenböden in allen Wohnungen
  • Abstellräume im Dachgeschoss
  • 2012 Renovierung der Balkone
  • Isolierverglaste Kunststofffenster von 1998
  • Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 150,1 kWh (m²*a)
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Warmwasserversogung: Durchlauferhitzer

Lage

Eppendorf – urbane Lebensqualität pur

Der Wendloher Weg ist eine ruhige Einbahnstraße mit Tempo 30-Zone in beliebter Wohnlage von Hamburg-Eppendorf. Die Nachbarschaft ist von schönen, für den Stadtteil typischen, Jugendstilgebäuden geprägt.

Eppendorf ist aufgrund seiner Vielfältigkeit als Wohnlage heiß begehrt.

Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, vom Supermarkt bis zur edlen Boutique ist alles zu finden, was das Herz begehrt. Es gibt im Viertel eine Vielzahl von KiTas sowie Schulen aller Formen und – als großen Arbeitgeber – das UKE. Cafés, Restaurants, Bistros und Bars ergänzen das perfekte Angebot, das diesen zentralen Stadtteil so beliebt macht.

Eppendorf ist trotz seiner Urbanität geprägt von viel Natur. Der Eppendorfer Park, der Hayns Park und der Alsterlauf laden zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten oder zum Ausspannen ein. Direkt im Wendloher Weg befindet sich ein Spielplatz.

Der Wendloher Weg ist verkehrstechnisch gut gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle Kellinghusenstraße  (U1 + U3) und mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur lassen sich die meisten Dinge im Viertel bequem zu Fuß oder per Rad erledigen.

An den grünen Ufern der Außenalster lässt es sich wunderbar entspannen
Der Hayns-Park am Alsterwanderweg ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt
In der Eppendorfer Landstraße bietet das Café Lindtner noch echte Kaffeehauskultur
Boot fahren, Joggen, Radeln, Spazierengehen – die Alster bietet Vielfalt pur!
Bei gutem Wetter ein Traum: Eine ausgedehnte Padeltour auf der Alster
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umfeld
Bei gutem Wetter laden viele Straßencafés zum Verweilen ein
Eppendorf  - bekannt für edle Boutiquen und anspruchsvolle Gastronomie
Große Grünflächen am Alsterlauf laden zum Entspannen und Picknicken ein
Sehr gute Anbindung an das Zentrum mit Bus, Bahn, Rad oder PKW
Der bunte Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine perfekte Infrastruktur

Wohnungen

WHG LAGE ZIMMER GRÖSSE GEM. AUFMASS PREIS ZUSTAND GRUNDRISS EXPOSÉ DOWNLOAD 360°
Hausnummer 12
01 EG links 3 63,87 m² € 367.500,00 vermietet
02 EG rechts 3 62,44 m² auf Anfrage frei
03 1.OG links 2 45,14 m² € 265.000,00 vermietet
04 1.OG mitte 2 45,51 m² verkauft vermietet
05 1.OG rechts 2 45,47 m² reserviert vermietet
06 2.OG links 2 47,16 m² € 275.000,00 vermietet
07 2.OG mitte 2 46,95 m² verkauft vermietet
08 2.OG rechts 2 46,81 m² verkauft vermietet
09 3.OG links 2 46,40 m² verkauft frei geliefert
10 3.OG mitte 2 47,58 m² verkauft vermietet
11 3.OG rechts 2 46,59 m² verkauft vermietet
12 4.OG links 2 47,68 m² reserviert vermietet
13 4.OG mitte 2 47,20 m² verkauft vermietet
14 4.OG rechts 2 46,78 m² verkauft vermietet
Hausnummer 14
15 EG links 3 64,38 m² € 355.000,00 vermietet
16 EG rechts 1 35,64 m² verkauft vermietet
17 1.OG links 2 44,35 m² € 260.000,00 vermietet
18 1.OG mitte 2 45,00 m² verkauft vermietet
19 1.OG rechts 2 44,81 m² verkauft vermietet
20 + 23 2. + 3.OG links 2 94,03 m² € 555.000,00 vermietet
21 2.OG mitte 2 45,78 m² verkauft vermietet
22 2.OG rechts 2 46,38 m² € 270.000,00 vermietet
24 3.OG mitte 2 46,16 m² verkauft vermietet
25 3.OG rechts 2 46,54 m² verkauft vermietet
26 4.OG links 2 46,97 m² verkauft vermietet
27 4.OG mitte 2 46,43 m² auf Anfrage frei
28 4.OG rechts 2 46,41 m² verkauft vermietet
*courtagefrei

Kontakt

ZK Grundinvest GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
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