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Denkmalgeschützte Immobilie

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Großer Gemeinschaftgarten

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Objekt

Lattenkamp21

Eigentumswohnungen in schönem Backsteinbau aus den 30ern

Das fünfgeschossige, gelb verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen wurde 1929 in der Ära Schumacher als Siedlungsbau errichtet. Der wunderschöne Backsteinbau gehört zu einem unter Denkmalschutz stehenden Ensemble und befindet sich gemäß des aktuellen Hamburger Wohnlagenverzeichnisses in guter Wohnlage. Der rückwärtige gelegene, großzügige Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für den Bau einer Terrasse.

Das Haus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand,  Instandhaltungsarbeiten wie z.B. Erneuerung von Dachrinnen, Fassaden-, Maler- und Elektroarbeiten sind laufend erfolgt. Die Wohnungen mit Größen zwischen 38 m² bis 101 m² haben Sprossen-Kunststofffenster. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt.

Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz, eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

 

Lattenkamp21

Daten & Fakten

  • Baujahr 1929
  • 11 Wohnungen (1-/2-/3,5-Zimmer)
  • Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² – 101 m²
  • Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse
  • Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 170,79 kWh (m²*a)
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Wohnungen

WHG LAGE ZIMMER GROESSE PREIS ZUSTAND GRUNDRISS EXPOSÉ DOWNLOAD
73 EG links 3,5 96,39 m² 605.000 € vermietet
74 EG rechts 3,5 96,43 m² 575.000 € vermietet
75 1.OG links 3,5 100,83 m² 573.000 € vermietet
76 1.OG rechts 3,5 101,94 m² 525.000 € vermietet
77 2.OG links 3,5 100,83 m² 615.000 € vermietet
78 2.OG rechts 3,5 101,94 m² 589.000 € vermietet
79 3.OG links 3,5 100,83 m² 559.000 € vermietet
80 3.OG rechts 3,5 101,94 m² 605.000 € vermietet
81 DG links 2 64,36 m² 340.000 € vermietet
82 DG Mitte 2 95,67 m² 540.000 € vermietet
83 DG rechts 2 40,66 m² 245.000 € vermietet

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Lage

Winterhude – angenehmes Wohnen im urbanen Stadtteil

Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier. Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude – hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen & trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs – der beliebte Goldbekmarkt – findet dreimal wöchentlich statt.

Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht. Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilichtbühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.

Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.

Der Hamburger Stadtpark ist das grüne Herz Winterhudes.
Die U-Bahn-Haltstelle Lattenkamp ist in 3 min zu erreichen.
Winterhude bietet seinen Bewohnern eine große kulturelle Vielfalt.
Herrvorragende Infrastruktur mit zahlreichen KiTas und Schulen.
Im urbanen Stadtteil lässt sich das meiste per Rad oder zu Fuß erledigen.
Nur einen Spaziergang entfernt: das legendäre Café Sommerterrassen am Goldbekufer.
Tolle Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants am Winterhuder Marktplatz.

Kontakt

ZK Grundinvest GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg

Ihr Ansprechpartner:

Nick Schröder
Tel +49 40 – 99 99 977-07
ns@zk-grundinvest.de

 


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