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Objekt

Grandweg 170 -172

49 Eigentumswohnungen in klassischem Mehrfamilienhaus – courtagefrei

Das siebengeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich im Grandweg 170-172 im urbanen Stadtteil Hamburg-Lokstedt. Das Objekt ist ein gepflegtes, klassisches Wohnhaus mit einer Fassade mit rotem Klinker und weißem Putz mit Wärmedämmverbundsystem.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Fenster wurden 2006 erneuert. Beheizung und Warmwasserversorgung finden zentral über Fernwärme statt. In dem gepflegten Objekt befinden sich zwei Fahrstühle. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Auf dem Dach befinden sich drei Mobilfunkantennen. Die dadurch entstehenden Einnahmen fließen zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft in die Instandhaltungsrücklage.

Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz, eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

Grandweg 170 -172

Daten & Fakten

  • Baujahr 1980
  • Voll unterkellert
  • 49 Wohnungen (1-/2-/2,5/3-Zimmer)
  • Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 m² – ca. 77 m²
  • Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse
  • Isolierverglaste Fenster von 2006
  • Fahrstuhl
  • Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 132,57 kWh (m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

Wohnungen

WHG HAUS LAGE ZIMMER GROESSE KAUFPREIS ZUSTAND GRUNDRISS EXPOSÉ
01 170 EG links ca. 71,72 m² verkauft vermietet
02 170 EG Mitte 3 ca. 73,96 m² in Vorbereitung vermietet
03 170 EG rechts ca. 39,00 m² verkauft vermietet
04 170 1. OG links ca. 72,00 m² verkauft vermietet
05 170 1. OG Mitte ca. 73,96 m² verkauft vermietet
06 170 1. OG rechts ca. 39,00 m² verkauft vermietet
07 170 2. OG links ca. 71,72 m² verkauft vermietet
08 170 2. OG Mitte ca. 74,00 m² verkauft vermietet
09 170 2. OG rechts 1 ca. 38,78 m² in Vorbereitung vermietet
10 170 3. OG links ca. 72,00 m² verkauft vermietet
11 170 3. OG Mitte ca. 73,96 m² verkauft vermietet
12 170 3. OG rechts 1 ca. 38,78 m² in Vorbereitung vermietet
13 170 4. OG links 3 ca. 71,72 m² in Vorbereitung vermietet
14 170 4. OG Mitte ca. 74,00 m² verkauft vermietet
15 170 4. OG rechts 1 ca. 38,78 m² in Vorbereitung vermietet
16 170 5. OG links 3 ca. 72,00 m² in Vorbereitung vermietet
17 170 5. OG Mitte 3 ca. 73,96 m² in Vorbereitung vermietet
18 170 5. OG rechts ca. 38,78 m² verkauft vermietet
19 170 6. OG links ca. 71,72 m² verkauft vermietet
20 170 6. OG Mitte ca. 73,96 m² verkauft vermietet
21 170 6. OG rechts 1 ca. 38,78 m² verkauft frei lieferbar
22 172 EG links vorn ca. 59,02 m² verkauft vermietet
23 172 EG links hinten 3 ca. 71,86 m² in Vorbereitung vermietet
24 172 EG Mitte ca. 48,91 m² verkauft vermietet
25 172 EG rechts 3 ca. 77,21 m² verkauft frei lieferbar
26 172 1. OG links vorn ca. 59,02 m² verkauft vermietet
27 172 1. OG links hinten ca. 71,86 m² verkauft vermietet
28 172 1. OG MItte ca. 48,91 m² verkauft vermietet
29 172 1. OG rechts ca. 77,21 m² verkauft vermietet
30 172 2. OG links vorn 2 ca. 59,02 m² in Vorbereitung vermietet
31 172 2. OG links hinten ca. 71,86 m² verkauft vermietet
32 172 2. OG Mitte ca. 48,91 m² verkauft vermietet
33 172 2. OG rechts 3 ca. 77,21 m² verkauft frei lieferbar
34 172 3. OG links vorn 3 ca. 59,02 m² in Vorbereitung vermietet
35 172 3. OG links hinten ca. 71,86 m² verkauft vermietet
36 172 3. OG MItte ca. 48,91 m² verkauft vermietet
37 172 3. OG rechts 3 ca. 77,21 m² in Vorbereitung vermietet
38 172 4. OG links vorn ca. 59,02 m² verkauft vermietet
39 172 4. OG links hinten ca. 71,86 m² verkauft vermietet
40 172 4. OG Mitte ca. 48,91 m² verkauft vermietet
41 172 4. OG rechts ca. 77,21 m² verkauft vermietet
42 172 5. OG links vorn 2 ca. 59,02 m² in Vorbereitung vermietet
43 172 5. OG links hinten ca. 71,86 m² verkauft vermietet
44 172 5. OG Mitte ca. 48,91 m² verkauft vermietet
45 172 5. OG rechts ca. 77,21 m² verkauft vermietet
46 172 6. OG links vorn ca. 59,02 m² verkauft vermietet
47 172 6. OG links hinten ca. 71,86 m² verkauft vermietet
48 172 6. OG Mitte 2 ca. 48,91 m² in Vorbereitung vermietet
49 172 6. OG rechts ca. 77,21 m² verkauft vermietet

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WEITERE WOHNUNGEN

Lage

Lokstedt – ein vielfältiger Stadtteil

Der Grandweg 170-172 befindet sich in einem vor allem bei Familien sehr beliebten Wohnquartier in Hamburg-Lokstedt. Die Bebauung im Stadtteil ist recht unterschiedlich, von den Bürgerhäusern im Zylinderviertel bis zur Lenzsiedlung mit ihren Hochhäusern ist hier alles zu finden. Auch Gewerbebauten, Studentenwohnheime und Seniorenwohnanlegen sind in Lokstedt zu finden. Die Infrastruktur im Viertel ist gut, es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von KiTas sowie Schulen aller Formen. Ein großer Arbeitgeber in Lokstedt ist die Firma Beiersdorf, das UKE befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist von schöner Natur geprägt, in den Parkanlagen im Umfeld, in Hagenbecks Tierpark oder im nahe gelegenen Niendorfer Gehege findet sich immer ein Ort zum Durchatmen.

Der Grandweg 170-172 ist verkehrstechnisch gut gelegen. Mehrere Halte-stellen der U2 sind fußläufig zu erreichen, zahlreiche Bushaltstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aber auch mit dem PKW erreicht man in kurzer Zeit die nahegelegene Innenstadt oder die Anschlussstelle der A7.

Das Ufer des naheliegenden Isebekkanals lädt zum Spazierengehen ein.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen.
Das Universitätsklinkium Eppendorf hat über 10.000 Mitarbeiter.
Im familienfreundlichen Quartier befinden sich zahlreiche KiTas und Schulen.
Eine der vielen Naherholungsflächen im Umfeld: Der Eppendorfer Park.
Im Viertel gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kontakt

ZK Grundinvest GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg

Ihre Ansprechpartnerin:

Lisa-Catherine Gottlob
Tel +49 40 – 99 99 977-08
lg@zk-grundinvest.de


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